Đầu tư Shophouse – Những điểm cần lưu ý để giảm thiểu rủi ro, tăng lợi nhuận

Đầu tư Shophouse là lĩnh vực đầu tư sinh lời đang trở nên phổ biến hiện nay bởi giá trị bền vững, lợi nhuận cao cùng khả năng thu hồi vốn nhanh. Ngoài ra, shophouse còn có nhiều mục đích sử dụng khi vừa có thể làm văn phòng kinh doanh, cửa hàng hoặc nhà ở… Tuy nhiên, để hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có khi đầu tư shophouse, các nhà đầu tư cần dựa vào nhiều yếu tố nào? Làm thế nào để đầu tư shophouse tăng lợi nhuận? Nên đầu tư vào shophouse như thế nào? Cùng Sapphire Land khám phá để đưa ra lựa chọn đầu tư chính xác nhất.

Shophouse là gì? Tiềm năng khi đầu tư shophouse không nên bỏ lỡ

Shophouse hay còn có tên gọi là nhà phố thương mại, là mô hình kết hợp giữa nhà ở với cửa hàng hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình shophouse này rất phổ biến ở các nước phát triển, đặc biệt là tại thị trường bất động sản Việt Nam nhờ tiềm năng sinh lời ổn định.

Đầu tư vào shophouse đang là xu hướng được cập nhật thường xuyên tại thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn băn khoăn liệu “Có nên mua shophouse không?”. Sapphire Land xin khẳng định việc đầu tư vào shophouse là vô cùng tiềm năng bởi các lý do sau:

• Mô hình tích hợp cả kinh doanh và nhà ở giúp chủ sở hữu linh hoạt khi sử dụng và tiết kiệm đáng kể chi phí thuê nơi ở hoặc địa điểm kinh doanh.
• Các shophouse được phân bố tại vị trí địa lý đẹp, thường là trung tâm của dự án và khu vực dân cư đông đúc. Điều này sẽ thu hút nguồn khách tiềm năng cho hoạt động kinh doanh của các nhà đầu tư.
• Tính khan hiếm của shophouse khi chỉ chiếm <5% tổng số lượng sản phẩm bất động sản tại dự án hoặc khu vực. Như vậy giá trị chuyển nhượng hoặc cho thuê shophouse sẽ luôn ở mức cao.

Những điểm cần lưu ý để đầu tư shophouse sinh lợi nhuận cao

Phân tích tính thanh khoản của shophouse

Tính thanh khoản là yếu tố quan trọng để chọn được shophouse tốt. Một căn shophouse có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc sẽ có thanh khoản cao.

Chọn vị trí shophouse thích hợp

Đa số các shophouse đều tọa lạc tại trung tâm thành phố với mật độ cư dân đông đúc. Tuy nhiên, vẫn có một số shophouse nằm ở ngoại thành hoặc ở khu vực quy hoạch mới. Do đó, khi chọn mua shophouse nhà đầu tư cần đánh giá sơ bộ về thị trường, tiềm năng vị trí shophouse và các tiện ích xung quanh nó để thuận tiện cho kinh doanh hoặc chuyển nhượng về sau nếu có nhu cầu.

Ngoài ra, vấn đề giao thông, dân cư và hành vi của khách hàng cũng đặc biệt được coi trọng. Các shophouse có giao thông thuận lợi sẽ thu hút cộng đồng dân cư đến sinh sống, đặc biệt là dân cư có tiềm năng. Khả năng chi tiêu và trải nghiệm cuộc sống của cộng đồng dân cư sẽ là cơ hội kinh doanh cho các shophouse.

Đánh giá tiềm năng tăng giá của shophouse

Mức lợi nhuận đạt được của shophouse khoảng từ 8 đến 12%/năm và nhu cầu giao dịch buôn bán cao. Điều này có nghĩa tiềm năng tăng giá của shophouse chắc chắn cao hơn các căn hộ chung cư. Do đó, nên lựa chọn loại hình kinh doanh đảm bảo tính cạnh tranh và phù hợp với nhu cầu của dân cư tại khu vực đó.

Cần lưu ý kỹ trước khi ký hợp đồng mua bán Shophouse

Trước khi quyết định đầu tư vào shophouse, nhà đầu tư cần lưu ý các vấn đề trong hợp đồng như: thời gian bàn giao, chi phí vận hành, điều kiện bàn giao, quy định sử dụng shophouse, đơn vị vận hành…. để đảm bảo pháp lý khi sử dụng về sau.

Đầu tư Shophouse Masteri Centre Point lợi nhuận cao, giá trị bền vững

Nếu bạn đang phân vân chưa biết nên đầu tư shophouse nào thì hãy lựa chọn shophouse Masteri Centre Point bởi các lý do sau:

• Masteri Centre Point nằm ngay trung tâm Vinhomes Grand Park, TP mới Thủ Đức. Đây ví như một thành phố thu nhỏ với quy mô 200,000 cư dân với hạ tầng hoàn thiện cùng vị trí kết nối thuận tiện và lối sống hiện đại quy tụ những cư dân tinh hoa của Thành phố Hồ Chí Minh.

• Sở hữu vị trí là mặt tiền đại lộ thương mại danh giá,  tuyến đường giao thông huyết mạch của trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, từ  vị trí các shophouse Masteri Centre Point dân cư sẽ di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm giải trí và tiện ích bậc nhất như: Công viên 36ha bậc nhất Đông Nam Á, Bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom, Trường học quốc tế Vinschool, Bến du thuyền….

• Tiềm năng kinh doanh hấp dẫn của shophouse Masteri Centrer Point là khả năng kết nối khu dân cư sang trọng bậc nhất  Vinhomse Grand Park, là đại bản doanh tương lai của các thương hiệu giải trí, mua sắm  hàng đầu, kết nối thuận tiện với TTTM Vincom Mega Mall  và khu giải trí Vin Wonder giúp tiếp cận tối đa nguồn khách hàng trong và ngoài của Vinhomes Grand Park.
• Khu căn hộ tại Masteri Centre Point với số lượng lên đến 200,000 cư dân mang lại sức mua dồi dào. Đặc biệt, khả năng tận hưởng cuộc sống tiện ích cao và nhu cầu mua sắm, giải trí của nguồn khách hàng này sẽ giúp tiềm năng thương mại của shophouse nâng cao rõ rệt.
• Shophouse Masteri Centre Point với thiết kế 2 tầng giúp tối đa diện tích kinh doanh cùng vẻ ngoài sang trọng và thu hút được nhào nặn bởi các đối tác quốc tế hàng đầu.

Với những ưu điểm nổi bật trên, việc đầu tư vào shophouse Masteri Centre Point là lựa chọn sáng suốt giúp giảm thiểu rủi ro và tăng lợi nhuận hiệu quả. Masteri Centre Point xứng đáng là trung tâm giữa lòng đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Trên đây là tiềm năng và một số lưu ý khi đầu tư shophouse mà Sapphire Land muốn giới thiệu đến bạn. Shophouse Masteri Centre Point dự đoán sẽ là thỏi nam châm thu hút tiềm năng và là lựa chọn hoàn hảo giúp nhà đầu tư sinh lời tối đa trong tương lai. Còn chần chừ gì mà không liên hệ với Sapphire Land để trở thành nhà đầu tư thông minh khi lựa chọn đầu tư shophouse?

Chuyên Gia Tư Vấn

Mr Xuân Nguyễn Sapphire - GĐKD

Chuyên gia tư vấn bất động sản cao cấp, với 8 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản & marketing, là địa chỉ tin cậy để khách hàng đặt niềm tin.

Phone: 0942478338